淮滨县河南省信阳市下辖县，地处淮河中上游，豫、皖两省交界处，南望大别山，北接黄淮大平原。淮滨因位于淮河之滨而得名。淮滨县有轻纺、造船、食品等工业体系；造船业是淮滨县传统优势产业，淮滨县地处淮河中上游，豫皖两省交界处，自古就是淮河上游和下游货物的集散地。淮河“第一港”就在淮滨县，这里的人早在商代就开始造船，在改革开放的初期就将货物通过自己造的船，运抵了上海。对于县域城市来说能有造船业这样的重工业确实著为罕见。
那么咱们看看淮滨县作为一个县域城市，现在房价又如何？据新开楼盘统计县城地区均价在4900左右，这个价格对于还在贫困县名单中的淮滨县来说，已经算高了。在来看看同样是贫困县的信阳光山县，均价居然达到5600，这种情况下已经非常虚高了。光山县的高房价原因，我在前面已经分析过了，今天来简单分析一下淮滨县的房价高涨原因。
县级城市房价上涨通病
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货币政策长期超发货币，最近这几年比较严重（2019年初央行再次降准，又会有大量的资产流入房地产、因为贷款利息低了，贷款最多的地方还是房地产），本来该CPI（居民消费）买单的，但是大量的货币都涌入了楼市，导致房价持续升温。
来自买房者的刚需
淮滨县的面积在信阳8县中算比较小的、人口有77万左右，由于面积小、人口必然会高度集中，所以县城的房子刚需量大、在加上现在城镇化速度的加快、越来越多的农村人进城买房。有了这么多的刚需、开发商不愁卖，那么房价上涨是必然的。
棚户区房的改造
从2018年开始淮滨县有大量的棚户区改造工程、棚户区改造就是政府为了改造城镇危机旧住房，改善困难家庭的住房条件而推出的一项民心工程，把你房子拆掉给你钱，然后再让你买新房子，这样流动性得到了释放，房价当然要涨一下
重工业的支撑
淮滨县有轻纺、造船、食品等工业体系，有了这个就代表可以留住部分年轻人在老家工作、有了年轻人留守，那么房子必然是不可缺少的。返回搜狐，查看更多